湖南华年文化旅游投资有限公司（以下简称“招募人”）拟采用公开招募的方式获取欢乐巴溪洲·亲子营地项目联合投资运营的合作方，欢迎广大客商前来报名参与。现将相关事宜公告如下：

1、项目概况

巴溪洲位于长沙市岳麓区坪塘街道，是zuloblog.com长沙段的重要岛屿，生态环境优越，自然景观野趣十足，区位优势明显，是市民休闲游玩好去处。洲岛总占地面积约1100亩，总投资约8亿元。本洲岛为行洪岛，根据历年zuloblog.com水文数据统计情况，洲岛有一定的水淹风险。此次招募合作的项目为巴溪洲第一个营地，位于洲岛北段，项目范围详见附件1.

2、招募要求

2.1竞选人充分知晓并接受本项目场地的水淹风险、土地权属以及招募人的权利来源等所有情况，且自愿同意与招募人联合投资开发本项目。

2.2业态：满足巴溪洲的整体品质要求，构建亲子主题营地。

2.3投资要求：中选人负责经营性项目的投资建设。为确保本项目品质和调性，中选人对于本项目的实体投资金额不得低于300万元且需经招募人最终核定，对于本项目的设计方案和实施方案，中选人必须报招募人同意后方可执行。

2.4收入分成：招募人按照项目总营业额提成的方式，获得收入分成。收入分成比例不得低于【8.2%】，每年保底营业额不得低于【300万元】人民币，年度营业额低于保底营业额的，按保底营业额计算收入分成。本款所述营业额为各销售渠道当期的最终结算金额之和。2022年9月30日前为项目建设及筹开期，此阶段不对营业额进行计提。招募人对营业额进行计提的起始日期为2022年10月1日，2022年度不设置保底营业额。

2.5场地移交：

2.5.1通路:上岛主干道可直接抵达本项目边界处；

2.5.2通水通电:水电接驳至项目用地范围；

2.5.3招募人需确保移交时场地的基础设施可正常使用。

2.6合作期限：项目合作期限为10年，自双方签订《场地确认书》之日起计算。

2.7中选人承担项目经营所产生的水电气等费用。

2.8中选人应按照安全生产相关法律法规进行合法经营。

2.9履约保证金，为保证项目顺利建设运营，中选人应向招募人缴纳履约保证金，分为建设期履约保证金和运营期履约保证金两部分。

2.9.1建设期履约保证金：中选人应于双方签订合作协议后7个工作日内向招募人支付项目建设期履约保证金200000元整(大写:人民币贰拾万元整)，在中选人正式对外经营，实际投资额经招募人审定并缴清一切应缴费用后，招募人在10个工作日内向中选人无息退还建设期保证金。

2.9.2运营期履约保证金：中选人在项目正式对外运营前7个工作日内向招募人支付运营期履约保证金或履约保函200000元整（大写:人民币贰拾万元整）。合作期届满或双方解除或终止本合同后，在中选人按照本文件规定条件将场地交还并缴清一切相关营收分成、水电等公用事业费用、违约金、赔偿金等应缴费用后10个工作日内，招募人将运营期履约保证金无息退还给中选人。

2.10招募人作为巴溪洲整体的统筹运营方，负责统筹整个洲岛的招募、业态品质把控、开发时序和不同子项目的联动经营，在不影响正常经营的前提下，中选人须充分配合。

2.11中选人依法依规开展经营活动，负责办理相关资质证书、经营许可、营业执照等各项手续。

2.12中选人应遵守国家的法律法规和政府监管要求，不得从事非法经营，应遵从招募人或相关部门关于卫生、安全、消防等非经营性的检查工作和整体管理。

3、资格条件

3.1年限要求：竞选单位成立时间不少于3年（截至投标截止时间前）。

3.2注册资金要求：竞选单位注册资金不少于壹千万元整。

3.3经营要求：

3.3.1竞选单位需具备完整的营地开发建设和运营经验，在长沙及周边地区（含周边200公里范围内各地市，包括长沙市、岳阳市、益阳市、娄底市、常德市、株洲市、湘潭市、衡阳市等）至少经营一家营地，且经营时间（含建设期和筹备期，以合同时间为准）不得低于3年（截至投标截止时间前）。

3.3.2守法经营，诚实守信，在以往的经营活动中未出现过以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录，经营活动无违法记录。

3.4本项目不接受联合体竞选。

4、现场踏勘

4.1竞选人须在报名成功后联系现场踏勘，由招募人统一组织（时间：2022年7月11日上午9:30，地点：巴溪洲停车场处集合，现场踏勘联系人：蔡鑫，联系电话：15173187662 ）。

4.2勘察现场的费用由供应商自己承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由供应商自己负责。

5、评选办法

通过资格条件评审、符合实质性要求的综合评分最高者中选。

6、竞选文件获取

6.1 获取时间：2022年7月7日至2022年7月11日

6.2 获取方式：现场获取或邮箱报名

6.3 报名资料：加盖公章的营业执照复印件以及法定代表人身份证明或授权委托书（如非法定代表人办理）。

6.4请各单位将报名资料扫描发至88923109@qq.com。

7、竞选文件的递交

竞选文件的递交时间：2022年7月14日9:30（北京时间）前。逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件，以及未按本招募文件第6条规定的时间和方式获取招募文件的竞选人递交的，招募人不予受理。

竞选文件的递交地址： 长沙市梅溪湖金茂广场南塔28楼。

8、开标时间及地点

8.1 开标时间：2022年7月14日（北京时间）。

8.2 开标地点： 长沙市梅溪湖金茂广场南塔28楼

8.3 请各投资商的法定代表人或授权代表准时到会，签名以示出席。

9、联系方式

招 商 人：湖南华年文化旅游投资有限公司

联系地址：长沙市梅溪湖金茂广场南塔28楼

联 系 人：蔡鑫

联系电话：15173187662

邮    箱：88923109@qq.com 

附件：1.项目范围

责编：邹彦男

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